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Vente maison 450 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Boisse (01120)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Boisse (01120)
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- 5 056 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur résidentiel privilégié de La Boisse, au calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.
Cette maison d'environ 89 m² habitables se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée d'environ 27 m², une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol intégral semi enterré au rez-de-chaussée permet de nombreux aménagements : garage, atelier, buanderie, espace de stockage, salle de jeux ou encore chambre supplémentaire.
Le tout est implanté sur un grand terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, aménagement paysager, autre construction…
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
À retenir :
- Secteur calme et recherché
- Maison de 1977, environ 89 m² habitables + sous-sol complet
- Terrasse d'environ 27 m², bien exposée
- Terrain de 2 000 m² exploitable
- Proximité de toutes les commodités
- Chauffage : électrique + cheminée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 595157 )
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 830031719764 - Réf Superimmo : ANVXZPXCS
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 5 056 € / m² |
| Taxe foncière : 1 278 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 006 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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