Vente maison 299 900 €

89,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

Situé au cœur du village recherché de Jouy-Le-Moutier, ce bien atypique et plein de charme vous séduira par ses volumes et son authenticité. Ce duplex lumineux d'une surface d’environ 90 m2 constitue l'une des deux parties d'une maison de village. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse menant à une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir, d'un WC. L’étage accueille 3 chambres confortables ainsi qu’un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre selon vos besoins, d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’une cour et d'une partie terrasse privative de 35 m2 au calme de la bâtisse. Pour les amateurs de rangement ou de bricolage, deux caves de 20 m2 chacune et une place de parking extérieure privée complète ce bien rare sur le secteur. Petite copropriété sans charges excessives. Copropriété de 14 lots (dont 7 appartements), montant moyen des charges du bien : 184 euros annuels (assurance). Aucune procédure en cours. Classe énergie : F, Classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 722 € et 3 682 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9669bis

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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