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Vente maison 233 500 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guipry-Messac (35480)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guipry-Messac (35480)
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- 2 624 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison en lotissement sans vis à vis?
Vous aimez être proche des commodités, à seulement 700 m du train ?
Vous rêvez d’un extérieur mais pas trop grand ?
Alors… j’ai ce qu’il vous faut !
Cette maison de 2005 située en bourg de Messac, construite en parpaings briques, sobre et bien pensée sera parfait pour une première acquisition ou un investissement.
Passée la porte d'entrée, accueilli dans un salon séjour lumineux de plus de 30 m², spacieux et chaleureux, avec la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit déjà en place.
Dans le prolongement, une cuisine de 10 m², aménagée avec des rangements hauts et bas, ouverte sur le séjour. Idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de la pièce de vie.
Pour compléter le rez de chaussé une chambre de 10m², une salle d’eau pratique et un WC indépendant.
Et à l’étage ?
Le dégagement dessert deux chambres de 9m² et 10m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau parfait pour télétravailler, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant.
Et ce n’est pas fini…
Le garage de 32 m² avec grenier au-dessus vous offre un bel espace de stockage.
À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours.
Une petite touche déco pour la mettre à votre goût et le tour est joué !
Tous vos critères sont réunis ou presque, c'est donc le moment de prendre rendez vous pour visiter.....
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1849001 - Réf Superimmo : ANVXZI335
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| Prix de vente : 233 500 € | Prix au m² : 2 624 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 629 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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