Vente maison 213 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fresquiennes (76570)

iad France - Charline Larrue vous propose: Joli pavillon plain-pied 4 pièces sur sous-sol complet avec jardin arboré à Fresquiennes.
Ce pavillon de 89,3m² sur un terrain de 1000m² vous offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et du calme de la campagne, avec tout de même un accès rapide à l'autoroute A151 (axe Dieppe - Rouen).
Construit en 1983, ce pavillon a été entretenu avec soin et se présente en bon état général.
Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de l'aménagement intérieur, permettront de révéler son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre goût.
Les espaces de vie sont optimisés pour un confort au quotidien. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine semi-ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives dans la salle à manger attenante.
Ce pavillon est entouré d'un jardin arboré qui vous offrira un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse exposée sud-est vous permettra de prendre l'air et de vous détendre à l'extérieur.
Pour vos véhicules, un garage en sous-sol et plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles.
Les prestations de ce bien sont de qualité : fibre optique, système de VMC, chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur.
Cette maison est le lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix à Fresquiennes.
Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Larrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 991564048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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CHARLINE LARRUE - IAD

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