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Vente maison 257 900 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Férel (56130)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Férel (56130)
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- 2 898 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sabrina Hyron vous invite à venir découvrir ce charmant bien, idéalement situé, proche des commerces et écoles( 100m).
A seulement 5 km d' Herbignac, 7 km de la RN 165 reliant Nantes à Vannes et 10 km des plages de Pénestin.
Maison traditionnelle construite en 2001 de 89m2 sur une parcelle de 270m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée; d'une cuisine aménagée et équipée; d'un séjour lumineux donnant sur le jardin; d'un grand salon( possibilité de faire une chambre); d'une buanderie; d'une pièce équipée d'arrivée d'eau pour installer une douche; d'un WC avec lave-mains et d'un placard.
A l'étage; un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec deux vasques, un sèche serviette, un WC et un placard.
Le bien est relié au tout à l'égout et est équipé de la fibre.
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Les huisseries ont été changées en 2018.
Le jardin est clôturé et exposé plein sud; possibilité d'extension, de construire un carport ou un garage.
Je vous invite à venir visiter cette charmante maison sur l'agréable et dynamique commune de Férel, à 20 minutes à pieds des magnifiques bords de vilaine.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 589418 )
Publiée le 28/07/2025 -
Réf. agence : 830030541829 - Réf Superimmo : ANVXZ5GXY
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| Prix de vente : 257 900 € | Prix au m² : 2 898 € / m² |
| Taxe foncière : 708 € |
8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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