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Vente maison 329 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 697 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
BMC IMMOBILIER EAUBONNE

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Description

EPINAY SUR SEINE, à 13 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité des écoles, belle maison individuelle des années 30, offrant : une entrée, une cuisine totalement équipée et refaite entièrement à neuf, séjour double traversant de plus de 22m² et WC. A l'étage, palier desservant 2 belles chambres avec grenier pouvant être aménagé en dressing, et une salle d'eau avec WC refaite également à neuf. Au sous-sol : un dégagement desservant une cuisine d'été / buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace de jeux de 20m². Le tout édifié sur un joli terrain de 203m². EMPLACEMENT DE 1er ODRE !!!

Publiée le 23/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2276123456 - Réf Superimmo : ANVXZXWY6
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 203 m²1 Parking
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 630 € / an
Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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