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Vente maison 85 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Elbeuf (76500)

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  • 955 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vanessa Pannier - iad

Vanessa Pannier - iad

21 avis
06 87 32 19 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Pannier vous propose: **Maison de Ville - Potentiel Énorme - INVESTISSEURS**
Située à Elbeuf, cette maison de ville bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre l'opportunité d'un rendement locatif de 8%.
D'une surface de 89m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à coucher, une salle de douche pratique et d'une cuisine ouverte sur le séjour.
L'emplacement de cette maison de ville est idéal pour profiter de la tranquillité de la vie en ville, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Locataire en place depuis de nombreuses années mais en cours de dossier pour un autre logement plus adapté.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite 7j/7j
RENDEMENT LOCATIF : 8 280 euros. Foncier : 635 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roeun sous le numéro 919714709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - Réf. agence : 1797151 - Réf Superimmo : ANVXYWD0X
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 102 m²Année de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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VANESSA PANNIER - IAD

Siren : 919714709 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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