Vente maison 299 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

iad France - Romain L'hostis vous propose: Draveil - Proche du centre ville et de la Base de Loisir du Port aux Cerises, à 10 Minutes de la gare de Juvisy.
Cette charmante maison individuelle avec sous sol total, sur une parcelle de 385m², offre de belles possibilités à ses futurs acquéreurs.
Construite en 1953, elle a conservé son charme d'antan et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie très lumineux de 89m² comprenant 5 pièces, 3 chambres dont une au rdc.
Cette maison dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, séjour avec cheminée d'environ 35 m2, d'une salle de bain et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'espace est fonctionnel et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette propriété offre un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité et de sérénité. La maison dispose d'un sous-sol total avec un bureau/chambre, une buanderie ou cuisine d'été, chaufferie, garage avec la possibilité de garer en plus 2 voitures à l'exterieur.
Entourée d'espaces verts et à seulement 2 km de la gare de Juvisy, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain L'hostis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531 181 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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ROMAIN L'HOSTIS - IAD

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