Vente maison 147 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Douchy-les-Mines (59282)

iad France - Christelle Thiery vous propose: Authenticité et Potentiel pour cette Maison de Caractère à Douchy-les-Mines
Située dans un quartier recherché de Douchy-les-Mines, cette maison de 89.23m² offre un potentiel incroyable pour un projet de personnalisation. Construite en 1948, elle dégage un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine meublée, d'un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger conviviale, un salon cosy équipé d'une cheminée avec insert , offrant une jolie vue sur le jardin .
À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse vous attend pour des nuits paisibles. Un bureau ou chambre d'enfant ainsi qu'une pièce supplémentaire (chambre d'ami , ado ,dressing...)
La parcelle de 706m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. Une terrasse en devanture, ainsi que sur l'arrière de la maison, idéale pour des repas en plein air et regarder jouer vos enfants dans le jardin. Ajoutez à cela un grand garage pour vos véhicules et un parking pour plus de praticité au quotidien.
Tout à l'égout, double vitrage et pompe à chaleur , citerne à eau de pluie, pour + de confort du quotidien.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et d'un jardin public, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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CHRISTELLE THIERY - IAD

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