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Vente maison 232 100 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Darvoy (45150)

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  • 2 608 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Jargeau Immobilier

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Description

' EXCLUSIVITE'
Située à DARVOY (20 min d'Orléans) Proche des écoles, commerces, venez visiter cette charmante maison sur sous-sol complet.
Dès l'entrée vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée avec poêle à bois, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
La maison de 1979 est construite sur un sous-sol total avec une pièce chaufferie, un atelier et un garage.
A l'extérieur un garage indépendant pour garer une voiture et stocker du bois.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulant électrique.
Le chauffage fonctionne au fioul ( possibilité de changer la chaudière uniquement par une pompe à chaleur Air/Eau.)
La maison est reliée au Tout à l'égout.
Le terrain de 2030 m2 est entièrement clos et paysagé avec différentes essences d'arbres, arbustes et fruitiers ainsi qu'un potager.
Aucun travaux à prévoir à visiter rapidement !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VM441-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZFY5
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Caractérisques
Prix de vente : 232 100 €Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 035 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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