Vente maison 164 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Condé-sur-l'Escaut (59163)

Maison individuelle de plain-pied avec jardin arboré.
Située en retrait de rue, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de trois chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse bétonnée parfaite pour les repas en plein air. Un garage vient compléter cet ensemble.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et de radiateurs électriques à inertie assurant une bonne performance énergétique.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Le charme du jardin et la verdure environnante sauront vous séduire !
À noter : Les propriétaires actuels proposent de louer le bien pendant un an après la vente, le temps de la construction de leur nouvelle maison. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur non pressé d'emménager.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1899.00 € et 2569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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