Vente maison 247 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cologne (32430)

Villa neuve 2024 qui n'attend que vous et vos valises pour y couler des jours heureux et une vie paisible en famille. Petit lotissement rural avec une ambiance chaleureuse et simple où l'authenticité et l'entraide sont les maitres mots.
Sonia vous accompagne à sa rencontre. Une entrée avec placard, grande pièce de vie avec coin cuisine équipée, partie salon séjour donnant sur la terrasse de 15M²,partie nuit trois chambres avec placard, toilettes, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne ,les annexes buanderie avec toilette et point d'eau accès garage carrelé et isolé qui pourraient éventuellement par la suite devenir suite parentale si besoin. Tout le confort des pavillon récent économique, lumineux, bien agencés et fonctionnels, vous n'aurez rien à y faire ni à trouver à lui reprocher alors soyez actif et réactif car il n'y en aura pas pour tout le monde.
Coté distances : L'Isles jourdain à 12 min avec sa gare SNCF, Auch 40min Colomiers 30 min Toulouse 45 min Grenade 30 min. Aéroport Blagnac 40 min
Cologne est une commune rurale qui compte 920 habitants en 2022, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse. Ses habitants sont appelés les Colognais ou Colognaises. Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 410 € - montant maxi : 600 €.
Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 2 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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