Vente maison 195 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

À Clermont-Ferrand, Secteur LA PLAINE, découvrez cette maison familiale de 90 m², construite en 1966 sur un terrain de 368 m².
Élevée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, un salon, une belle véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC.
À l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
La maison dispose également d'une cave, d'un garage, d'une place de stationnement et d'un balcon.
Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Prévoir des travaux de rafraichissements.
Atouts : véranda conviviale, bonne répartition des espaces jour/nuit, volumes fonctionnels et jardin agréable.
Une belle opportunité pour personnaliser une maison à votre goût, proche des commodités et des transports de Clermont-Ferrand.
Cette annonce référence 305073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ANTHONY DEE - BSK IMMOBILIER

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