Vente maison 379 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clapiers (34830)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commodités et de la future ligne 5 du tramway, découvrez cette jolie maison T4 de 90 m² sur un terrain de 350 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et volumes fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant sur une agréable terrasse. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.
À l'arrière, un grand jardin plein sud, piscinable et sans vis-à-vis, vous promet de beaux moments en extérieur. À l'avant, vous profitez d'une terrasse d'entrée couverte et d'une place de stationnement privative devant le garage.
Atouts supplémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible au rez-de-chaussée, nombreuses places de parking à proximité immédiate.
Un bien rare dans un secteur en plein essor – idéal pour une famille ou un investissement serein. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 308482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA FERRARI BARDILE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82994697900012.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 4 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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SONIA FERRARI BARDILE - BSK IMMOBILIER

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