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Vente maison 292 000 €
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chelles (77500)
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chelles (77500)
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- 3 264 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (11,8 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une visite s'impose !
CHELLES EXCLUSIVITÉ PBH IMMO
À juste un quart d’heure à pied de la gare, proche centre-ville, à proximité des écoles, commerces et transports, je vous propose cette maison en copropriété. Située en deuxième position par rapport la rue avec une cour privative, on apprécie le calme du lieu dès son entrée. Celle-ci se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée sur cour : une entrée sur cuisine fonctionnelle et optimisée au niveau rangement, un salon en L agrémenté d’un poêle doté de son espace salle à manger et un WC.
Au premier étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire d’angle et cabine de douche. Un balcon-terrasse carrelé d’environ 19 m² vient compléter le niveau.
Au deuxième étage, une pièce palière pouvant servir de coin bureau, une seconde chambre, une salle d’eau avec wc et une véranda.
Cette dernière donnant accès à un jardin de 225m² surplombant le secteur avec une belle vue panoramique.
Prix honoraires d'agence inclus : 292 000 Euros (dont 12 000 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur 280 000 Euros
DPE 240- D - GES D 39 Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1360 et 1900 €/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1133 euros
Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier (EI) Max NAGELS au 0688345353.
Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 949477855
Annonce proposée par un agent commercial
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 7666 - Réf Superimmo : ANVXXPWG8
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Prix de vente : 292 000 €  | Prix au m² : 3 264 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 89,45 m² (carrez : 89,45) - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur cour | Veranda (11,8 m²) |
| Année de construction : 1945 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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