Vente maison 380 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Maud Poidevin vous propose: Situé à Chatelaillon Plage, quartier d’Orbigny, à proximité des balades du bord de mer, des pistes cyclables, ce plain-pied, construit en 2008, développe une surface de 89 m² complétée d’une véranda de 17 m², d’un garage de 19 m² sur une parcelle de plus de 500 m² .
Très fonctionnel il s’organise en une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine aménagée. La partie nuit comporte 3 chambres de 10.90 à 12 m², avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Lumineux, disposant d’une chaudière au gaz et d’une performance énergétique de niveau C, il s’agit d’un investissement serein.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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MAUD POIDEVIN - IAD

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