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Vente maison 189 500 €
89 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
89 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 2 129 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Leclercq vous propose: Charmante maison de 89m² sur un vaste terrain arboré de 432m² à Châlons-en-Champagne, secteur recherché rive droite proche toutes commodités, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, un salon et un séjour, des toilettes , une cuisine séparée toute équipée fonctionnelle avec vue sur le jardin, une véranda cosy pour la détente avec un accès direct à la terrasse vous invite à profiter des douces journées ensoleillées.
Au 1er étage, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche a l'italienne récente, des toilettes et un bureau complètent cet étage.
Au 2ème étage une vaste chambre avec un espace bureau sous combles.
Le jardin arboré, sans vis a vis, entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les enfants et votre animal de compagnie pourront s'amuser en toute sécurité et les adultes profiteront de l'espace extérieur pour se relaxer.
Un garage attenant à la maison vous offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave sous la maison.
La maison est en bon état général offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement.
Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 849253554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1895682 - Réf Superimmo : ANVXZXT29
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| Prix de vente : 189 500 € | Prix au m² : 2 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 432 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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