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Vente maison 240 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 2 697 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julie Puche - iad

Julie Puche - iad

6 avis
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Description

iad France - Julie Puche vous propose: VILLA PLAIN PIED 89 m2 - TERRAIN PISCINABLE 470 m2 - GARAGE - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES
Située dans un secteur agréable, cette maison de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d’évolution.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un garage vient compléter ce bien, ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
Le tout est édifié sur un terrain piscinable de 470 m², idéal pour aménager un bel extérieur et profiter des beaux jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1834918 - Réf Superimmo : ANVXZFOI2
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²1 Garage
Année de construction : 1998Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 905 € / an
Maximum : 1 225 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 498654979
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