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Vente maison 279 900 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)

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  • 3 145 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

– CASTELNAU-DE-MEDOC – Maison 89 m² - Environnement calme – DPE A/A
- Découvrez cette charmante maison récente de 89 m², idéalement située en 2 ligne, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo.
Elle se compose comme suit :
- Entrée avec grand placard / Salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud
- Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour
- Grand cellier attenant
Espace nuit :
- Dégagement
- WC séparés
- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
Équipements et confort :
- Chauffage au sol / Pompe à chaleur Air/Eau
- Baies vitrées aluminium
- Ballon d’eau chaude 190 L / Faible consommation énergétique – DPE A/A
- Taxe foncière : 1 031 €
- Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur de la propriété
- Abri de jardin de 5 m², idéal pour vélos, tondeuse et outillage
N'attendez plus pour effectuer une visite !! Une attestation de financement pour la visite vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 110022DHI2384 - Réf Superimmo : ANVX100X44
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2015Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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TROUSSARD SYLVIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 909 941 1
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