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Vente maison 198 600 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 231 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jacky Petiz vous propose: **Maison de Ville à Bouguenais - Quartier Les Couets**
Cette demeure de 89m² sur deux étages offre un confort de vie optimal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité, en impasse, à quelques pas des commodités du coeur de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC indépendant. À l'étage, 1 grand palier (espace télétravail ou loisir/sport) 3 belles chambres et une salle d'eau.
Un garage privatif, avec accès directe vers la cuisine.
Les amoureux de la nature seront comblés avec la Forêt Urbaine à seulement 500m, idéale pour des promenades en bord de Jaguère. Les commerces se trouvent à seulement 400m, vous offrant ainsi une proximité immédiate pour vos besoins quotidiens. La place au milieu de l'impasse est propice au lien social entre les voisins, au balades en nature et à l’aménagement personnalisé des espaces communs.
=> Toutes les peintures intérieures sont en cours de réfection - venez et posez vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1862053 - Réf Superimmo : ANVXZMMGC
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| Prix de vente : 198 600 € | Prix au m² : 2 231 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 72 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1947 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 681 € / an
Maximum :
2 275 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 519378731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 12 14 35 00
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