Vente maison 147 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boivre-la-Vallée (86470)

Nathalie Vrignaud votre agent Expertimo, spécialiste de l'immobilier sur Boivre la Vallée et ses alentours, vous invite à venir découvrir ce pavillon de 1990 situé à 20 mn de Poitiers sud.
Idéalement exposé et fonctionnelle dans son agencement, vous entrez directement dans la grande pièce de vie d'environ 36 m2, une cuisine aménagée d'environ 9 m2 (il est facilement possible d'abattre la cloison de briques pour les réunir), un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres de 9m2 à 13 m2, une salle d'eau refaite récemment et un wc séparé.
Un garage et un cellier complétent l'ensemble.
Un grand jardin entiérement clos pour profiter de la quiétude des lieux. Le petit plus : des arbres fruitiers !
Côté technique : tout à l'égout, internet (la fibre passe dans la rue), isolation des combles réalisée en 2021, huisseries double vitrage en PVC installées en 2019, radiateurs à inertie séche, cumulus changé en 2022.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 € et 1880 €.
La maison est en bon état et nécéssitera un coup de peinture pour la mettre à votre gôut.
A bientôt pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par VRIGNAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 887 802 023, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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NATHALIE VRIGNAUD - EXPERTIMO

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