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Vente maison 245 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Berck (62600)

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  • 2 753 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Immobilière De L'Impératrice

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Description

À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable maison de ville de 89,5 m², idéalement située dans un secteur recherché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une véranda ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais les fenêtres ainsi que la chaudière sont récentes, vous offrant confort et économies d'énergie.
Classe énergétique : DPE D
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Référence agence : 2826

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : BM26-GP9-5AL - Réf Superimmo : ANVX101IW7
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 867,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 231 132,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 696 € / an
Maximum : 2 294 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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