Vente maison 69 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baud (56150)

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: ATTENTION : CECI EST UNE VENTE EN VIAGER.
Viager occupé, Femme 66 ans. Valeur vénale du bien 230 000 euros.
Prix affiché = Prix du bouquet initial demandé. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle demandée = 450 euros.
Bel investissement immobilier pour ce pavillon parfaitement rénové dans la charmante ville de Baud.
Sur parcelle de plus de 800m2 parfaite close avec un beau jardin entretenu et une jolie terrasse.
A l'intérieur, au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre et wc séparé. Accès au garage qui a été aménagé en grande buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de 26m2 pouvant être aménagé comme bon vous semble.
A l'étage : 2 chambres et la salle d'eau avec wc.
Le tout entretenu, rénové, soigné. Toiture récente, convecteurs Acova, cabanon de jardin, volets roulants électriques.
Contactez moi par téléphone pour avoir tous les renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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EMMANUELLE DE BECKER - IAD

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