Superimmo
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Vente maison
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baillargues (34670)

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  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
We Invest La Franchise Immo

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMOBILIERE x WE INVEST
En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Sur la commune de Baillargues, dans un lotissement résidentiel au calme et à proximité du centre du village et de ses commerces de proximité.
Villa T4 contemporaine en R+1 de 2012 d'environ 89m² sur une parcelle de 246m² au calme.
La villa est composée, en rdc d'une belle pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine récente (2024) aménagée et équipée, d'une entrée avec placard et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres confortables avec placard et une salle d'eau avec wc. La villa se compose de deux jardins, le premier paysagé côté entrée et le second avec piscine et terrasse exposée Sud-Ouest.
On retrouve également un garage ainsi que 2 places de stationnements privatives devant la parcelle.
Côté prestations: Climatisation réversible, volet électrique, store banne, volet électrique pour piscine…
Prix: 440 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM34879 - Réf Superimmo : ANVXZ92AU
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 246 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 ParkingsAnnée de construction : 2012
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 842 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 521371484
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