Vente maison 220 000 €

89,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bagnoles (11600)

Maison de construction traditionnelle, confortable et lumineuse, avec un beau potentiel, à 10 minutes de Carcassonne. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une surface habitable d’environ 89 m2, le tout sur un agréable terrain clos, arboré et piscinable de 726 m2. Au rez-de-chaussée, un garage de 44 m2 avec coin buanderie et barbecue intérieur. Vous y trouverez également une grande pièce de 51 m2, entièrement aménageable selon vos envies : suite parentale, studio indépendant, espace professionnel, salle de jeux… Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, laissant libre cours à vos projets ! À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. La maison offre un double vitrage PVC, une climatisation réversible dans le séjour et la zone nuit, un jardin arboré, un espace potager et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Située en bordure de campagne, tout en restant proche de la ville, des commodités et de la zone du Pont Rouge, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché et d’un potentiel rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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