Vente maison 359 900 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :
Argelès-sur-Mer – Villa récente de plain-pied – 4 pièces – 3 faces – Garage
Située dans un secteur calme et résidentiel du quartier Saint-Julien - Les Oliviers à seulement 5 minutes du centre-village et 10 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette villa contemporaine de 2023, alliant confort moderne et agencement optimisé.
Disposition intérieure :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse
3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Une grande salle d’eau avec WC + WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Garage et carport
Extérieurs & équipements :
Terrain d’environ 330 m²
Terrasse avec store banne électrique
Jardin aménagé facile d’entretien
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Prestations de qualité :
Climatisation gainable réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Huisseries double vitrage
Construction aux normes récentes.
Taxes foncières : 1225 €
Une villa récente, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Classe ÉNERGIE : A (41) / Classe CLIMAT : A (1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 4 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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STEPHANE ABREU - IAD

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