Vente maison 160 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Bel agencement- Fonctionnelle - Rénovée
Herencia Immobilier vous présente :
À 5mn de St Cybard, une charmante maison d’environ 89 m2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du parc de Frégeneuil et de la coulée verte pour les amoureux de la marche, de la course ou du vélo!
Cette maison est idéale pour un jeune couple avec enfant souhaitant rester proche du centre tout en bénéficiant d'une vie de quartier au calme et avec tous les services et commerces à proximité.
Elle est composée d'une belle pièce de vie traversante avec un accès direct à un petit jardin cosy, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, un bureau et un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec double vasque et WC.
Un garage attenant s'ajoute à l'ensemble.
Equipements :
- Tout à l'égout
- Chauffage gaz et climatisation au RDC.
- Ouvertures double vitrage
- Volets bois Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

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Prix de vente : 160 500 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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HERENCIA IMMOBILIER

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