Vente maison 224 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Agréable maison située à Ambarès-et-Lagrave à 15 mn de Bordeaux, dans un quartier calme, proche du centre-ville, accès à toutes les commodités à pied, écoles, collège, piscine municipale, marché et des transports en commun. Idéale pour une famille !
Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un WC et un garage attenant de 15M2 aménageable.
- À l’étage : trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC.
- Possibilité d'aménagement de l'ancien garage déjà vitré en 4ème chambre ou bureau.
Extérieurs :
- Grand jardin arboré et entièrement clôturé avec carport
- Grande terrasse couverte – parfaite pour les repas en extérieur
- Deux accès de stationnement extérieur
Emplacement pratique et recherché, à proximité de toutes les commodités.
Contactez moi pour une visite.
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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TUOT ALEXIS - DR HOUSE-IMMO

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