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Vente maison 899 000 €
896 m²
20 pièces 20 p
Montesquieu (82200)

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  • 1 003 €/m²
  • Piscine
Coldwell Banker Paris

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Description

Un domaine d’exception entre pierre, eau et lumière
Sous la lumière dorée du Quercy Blanc, à une trentaine de minutes de Montauban, s’étend un domaine empreint de poésie.
Ici, tout invite à l’émotion, à la beauté et à la paix retrouvée.
Le murmure de la source et le frémissement des feuilles composent une symphonie douce et vivante, que viennent prolonger la sérénité du parc aux arbres centenaires.
Édifiée sur des fondations du XIIᵉ siècle et magnifiée au XVIIᵉ, la demeure conjugue le charme d’antan et le confort contemporain.
Sur plus de 400 m² habitables, la maison déploie une superbe pièce de vie de plus de 100 m², cinq suites au confort hôtelier et plusieurs chambres, invitant à recevoir famille, amis ou hôtes de passage dans une atmosphère de douceur et de sérénité.
Dans un bâtiment attenant, une somptueuse piscine intérieure chauffée invite à la détente, tandis qu’à l’extérieur, les terrasses, la plage privée et l’accès direct à la source composent un véritable tableau vivant.
Une grange de plus de 200 m², à restaurer, complète l’ensemble et ouvre de magnifiques perspectives d’aménagement.
Au total, près de 900 m² s’offrent à l’imagination : demeure familiale d’exception, résidence de charme ou lieu de villégiature confidentiel, le domaine se prête à toutes les inspirations.
À un quart d’heure de Moissac, au centre du triangle Agen–Montauban–Cahors, il incarne la quintessence du Quercy Blanc ; celle d’une nature lumineuse, d’une pierre noble et d’un art de vivre tout en harmonie.
Prix: 899 000 € (Honoraires charge vendeur)
DPE: Classe C
Montant des frais annuels d'énergie : entre 5 630 euros et 7 690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 21849-NM - Réf Superimmo : ANVXZYFAH
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 1 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

896 m² - 20 pièces - ter. 68 500 m²Année de rénovation : 2017
Plain-piedPiscine
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 650 € / an
Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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