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Description

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Située sur la commune de Vedène, cette belle maison de 88m2 construite sur une parcelle de 190m2 saura vous séduire par ses volumes et sa configuration.
Elle se compose en RDC : d'une entrée accueillante, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine ouverte et équipée.
A l'étage : 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec WC.
L'habitation bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité naturelle et un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Au niveau des prestations : climatisation réversible, portail électrique, double vitrage PVC, volets bois, et garage pour stationner une voiture ou pour du rangement supplémentaire.
Idéal pour une vie de famille ou un premier investissement dans un environnement calme.
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 1798862 - Réf Superimmo : ANVXZ9CVR
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Année de construction : 1985
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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