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CAPIFRANCE - Jean-Michel BERTHIER
Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Michel BERTHIER 27/09/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 111 m²

199 000 € 1 793 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

Agglomération de NEVERS ,VAUZELLES 2H30 de PARIS à proximité de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces). Maison individuelle de plain pied édifiée sur vide sanitaire en parfait état (accessible personne à mobilité réduite)PMR. Composée: Une entrée, un salon/séjour avec accès terrasse de 30 m2 orienté sud (équipée d'un store banne sur la longueur), une cuisine avec accès terrasse, trois chambres dont une accès direct salle de bain, une salle d'eau (douche italienne),un cellier, deux wc. un garage (porte motorisée),un atelier avec sortie directe extérieur. Combles aménageables. Terrain plat, clôturé Raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828359)

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ERA IMMOBILIER MANTOUE
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par ERA IMMOBILIER MANTOUE 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 110 m²

156 600 € 1 424 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin, pour se loger, sur la commune de VARENNES VAUZELLES, proche des commerces, écoles, collèges, lignes de bus, avec cette maison familiale, posée sur un terrain clos de 528m2. Elle se compose de : Au rez de chaussée entrée, couloir, pièce de vie avec poêle à bois neuf, cuisine aménagée ouverte, chambre. A l'étage : salle d'eau, 3 chambres, WC Vous apprécierez les travaux réalisés, La situation géographique. Côté confort : double vitrage PVC, diagnostic de performance classe C. Le plus : le sous sol avec sa cuisine d'été Le plus plus : l'ensemble des travaux déjà réalisé.

03 86 70 92 10
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BSK Immobilier - OLIVIER FRESLON
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - OLIVIER FRESLON 19/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 184 m²

335 000 € 1 821 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 186 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

Magnifique Pavillon sur sous sol de 145m² avec piscine chauffée et dépendance de chalet de 40m² de surface habitable. Situé dans un quartier très recherché de la commune de Varennes Vauzelles, proche des écoles, du réseau urbain et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol de 1994, d'une surface utile habitable de près de 145m², et sa dépendance de chalet en bois de 39m² de surface habitable, idéal pour une activité locative, airbnb ou pour un siège d'entreprise. Cette maison propose également une belle piscine chauffée, deux surfaces de terrasses, ainsi qu'un beau jardin le tout sur une parcelle de près de 1200m². Cette maison propose une entrée, qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un wc indépendant, puis une grande et lumineuse pièce de vie de 40m², comprenant un beau salon et séjour dont les portes fenêtres permettent d'accéder aux deux grandes terrasses extèrieures, salon qui propose un beau poele à bois pour de belles soirées au coin du feu. La pièce de vie se complète par une grande cuisine récente, aménagée et équipée. A gauche de l'entrée le dégagement de couloir dessert un espace bureau de 9m², une première chambre de 11m², ainsi qu'une suite parentale de 18m², avec salle d'eau rénovée et entrée indépendante. De l'entrée, un bel escalier en bois mène à l'étage, où le palier propose une salle d'eau rénovée avec wc intégré, ainsi que 2 grandes chambres climatisées de 23 et 19m². Au sous-sol, cette maison dispose d'un grand sous sol comprenant une partie de garage de 33m² avec porte motorisée, elle propose également une partie cave, une grande buanderie de 23m² ainsi qu'un atelier de 30m² et une pièce de musique de 10m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage Bois avec volets bois standards pour les huisseries, un chauffage de type gaz de ville, un poêle à bois et des climatsations réversibles. Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture mécaniques en tuile béton en parfait état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1200 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu, d'un d'un portail et d'un appentis de stockage extèrieur. Ce pavillon propose également deux belles terrasses, l'une proposant une belle piscine chauffée, l'autre exposée côté jardin. Cette maison propose également une grande dépendance habitable type chalet en bois, d'une surface de 39m² comprenant entrée, salon séjour espace cuisine aménagée, wc indépendant salle d'eau et chambre. Dépendance idéale pour une activité locative car indépendante de la maison, elle est chauffée de manière électrique avec double vitrage bois. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement de plain pied, son emplacement recherché : un coin de ville tranquille dans un quartier calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine récente et équipée, son extérieur parfaitement entretenu avec ses terrasses et sa piscine, son grand sous sol et son garage, ainsi que sa dépendance idéale pour une activité locative, airbnb ou pour un siège d'entreprise. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 217355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07 62 78 13 13
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Immoliaison
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par Immoliaison 19/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
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Maison, 89 m²

178 000 € 2 000 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

Maison 3 chambres - Varennes-Vauzelles Nous vous proposons cette maison de 89 m² habitables, sur la commune de Varennes-Vauzelles, au sein d'un quartier très calme et accueillant. Cette construction traditionnelle vous offre un séjour double lumineux, une cuisine équipée ainsi que trois chambres. Vous profitez de nombreux rangements avec son sous-sol total, comprenant une buanderie, un garage deux voitures, une cave, un atelier, etc. Possibilité d'extension avec un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 680 m², en fond d'impasse, et à 5 minutes de tous commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2530€ - Gervais CARIDI - Agent commercial - EI - RSAC Nevers 502555808 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

06 88 74 22 20
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06 88 74 22 20
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SAFTI - Philippe MAUPASTE
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 27/01/2024
Proposée par SAFTI - Philippe MAUPASTE 12/01/2024 - mise à jour 27/01/2024
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Maison, 80 m²

149 000 € 1 863 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

je vous propose cette belle maison mitoyenne d'un coté comprenant: une entrée, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur salon de 30m² avec son poêle à pellets, une véranda, une terrasse sous abris donnant sur le jardin, un préau. A l'étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau a l'extérieur un garage de 30m² une belle cour et un portail automatique. aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800SAFTI – MAUPASTE Philippe, Conseiller indépendant

06 08 63 94 11
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BSK Immobilier - OLIVIER FRESLON
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - OLIVIER FRESLON 20/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 100 m²

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

Situé à deux pas de toutes les commodités et écoles de la belle commune de Varennes vauzelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de plain pied de 2006, d'une superficie habitable de 100m². Ce pavillon vous propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 41m², qui dispose un placard penderie, et qui propose une partie séjour, une partie salon ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté pratique, la cuisine dispose d'un cellier pour les machines qui donne sur le garage, il bénéficie également d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Du côté du salon, un dégagement dessert un espace bureau ou dressing de 8m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que trois chambres de 10, 10 et 11m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, cellier, salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés, un chauffage de type gaz de ville avec chaudière à condensation. Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques en parfait état. Côté Energie, la maison bénéficie d'un DPE en C donc économique, et d'un GES en C donc écologique. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 480 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu, ainsi qu'un garage de 16m² et une dépendance type abris de jardin Ce pavillon propose également une belle terrasse avec appentis pour le côté pratique. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme proche de toutes les commodités de Varennes Vauzelles, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son extérieur parfaitement entretenu avec sa terrasse. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 205851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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