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Vente maison 146 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Uxeau (71130)

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  • 1 659 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Nathalie Boulot - iad

Nathalie Boulot - iad

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Description

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Située dans un environnement paisible à Uxeau, en Saone et Loire, cette charmante maison de 88 m2 habitables offre un cadre de vie agreable, sans aucun gros travaux à prévoir. Très bien entretenue, elle repose sur un terrain clos et arboré de 1883 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Composition de la maison :

* entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces
* pièce de vie lumineuse et accueillante
* cuisine aménagée et intégrée, vendue avec electroménager
* salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
* deux chambres
* nombreux rangements disponibles
Sous-sol complet :
* chaufferie avec chaudière fuel tres bien entretenue
* buanderie
* pièce chauffee, idéale pour un bureau ou une chambre
* garage avec de nombreux espaces de rangements.
* une cave aménagee avec des etageres
Exterieurs :
* second garage independant, parfait pour abriter une voiture ou stocker du materiel
* poulailler
* puits
Confort et prestations
* chauffage au fuel
* double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
* maison saine, propre et habitable immediatement, sans necessité de gros travaux
Bon potentiel à moindre cout, parfait pour un premier achat, une residence secondaire ou un projet familial à la campagne.
Transports scolaires assurés.
A visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1817605 - Réf Superimmo : ANVXZ5CIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 883 m²Terrasse
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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