Vente maison 299 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

37540 SAINT CYR SUR LOIRE - Limite Tours Nord Tranchée - Maison ancienne avec grand jardin au calme
Louis del Marmol vous propose cette maison aménagée de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour
- Une cuisine équipée
- WC séparé
Au premier étage:
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec double vasque
Au deuxième étage:
- Une troisième chambre de 20 m2 au sol
Informations complémentaires :
- Devis pour ouvrir le mur Ouest du salon donnant sur le jardin : 6500 euros
- Travaux 2015
- Chaudière 2014 (Entretenue par Garanka chaque année)
- Charpente et toiture : ont été vérifiées au moment des travaux de la grande chambre au 2ème étage (Cheminée a été démontée et remplacement d'une partie des tuiles mécaniques)
- Taxe foncière: 762€
- Mode de chauffage: Gaz
- Distribution eau : Gaz
Idéalement située à St Cyr rue de Portillon. A visiter rapidement.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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LOUIS DEL MARMOL - EFFICITY

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