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Vente maison 279 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
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- 3 170 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking
En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied :
-Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale
-Une salle d’eau moderne
-Un WC indépendant
-Une cuisine équipée
-Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours
Étage - espace nuit fonctionnel :
-Deux chambres de 12 m² chacune, au calme
-Une salle d’eau privative
-Un WC supplémentaire
Atouts majeurs :
-Rénovation complète et qualitative
-Pompe à chaleur avec climatisation réversible
-Fibre optique
-Parking privé
-Abri de jardin
-Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m².
Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes.
Envie de la découvrir ?
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1887692 - Réf Superimmo : ANVXZVSP2
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 163 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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