Vente maison 275 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

MAISON DE 2021 DE 88M2 AVEC GARAGE À TOULOUSE / LAUNAGUET
Venez découvrir à la vente cette très belle maison de 2021 aux normes RT 2012 sur la commune de Toulouse limitrophe Launaguet.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards qui donne sur un grand salon lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle.
Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC complète le tout.
À l'étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un second WC.
Pour les extérieurs, une terrasse ainsi qu'un jardin arboré vous permettront de profiter des beaux jours.
Un garage et une place de parking sont prévus pour garer vos véhicules.
Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance ainsi qu'un parc. Niveau transports, on trouve le métro BORDEROUGE à moins de 10 minutes à pieds et plusieurs lignes de bus.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 83 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an).
Elle fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots et avec 464 € de charges annuelles pour ce lot.
Cette maison est au calme absolu au fond d'une impasse et dans un quartier familial.
LES PLUS DE CETTE MAISON: RT 2012, SANS TRAVAUX, GARAGE, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE…
Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite sur ce bien coup de coeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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