Vente maison 223 650 €

88 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

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2 541 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

ARGI

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Description

À vendre - Maison mitoyenne T4 90 m² - Secteur Lalande / Aucamville
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison T4 traversante (exposition Est / Sud-Ouest) d'environ 90 m² habitables, avec jardin privatif, terrasse, garage et place de parking.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert :
une cuisine indépendante aménagée avec nombreux rangements et hotte aspirante,
un séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin clos et la terrasse,
un WC séparé et un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez :
2 grandes chambres (environ 13 m²) dont une avec balcon filant et placard intégré,
une 3e chambre de 9 m² avec rangement,
une belle salle de bains avec double vasque, rangements et fenêtre,
WC séparé.
Les plus :
Double vitrage
Chauffage électrique
Garage + place de parking
Secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
Maison occupé, idéal pour investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TMAI4 - Réf Superimmo : ANVXZRVVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

88 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²	2 niveaux
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 2000	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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