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Vente maison 370 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31100)

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  • 4 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Agence My Toulouse

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Description

Secteur Ambroise Paré, à proximité des commerces et des transports de la route de Saint-Simon, dans une rue calme, maison loft T3 de 88m2, entièrement rénovée avec patio.
L'entrée ouvre sur un bel espace de vie en L, avec 3 espaces disctincts
une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
une salle à manger déplafonnée avec poêle à bois
un salon TV
Puis toujours en RDC, une chambre/ bureau avec verrière d'atelier, également un WC.
À l'étage, une suite parentale, composée d'une vaste chambre avec dressing et salle d'eau.
La toiture est neuve sur cette partie.
L'ensemble de la maison a été rénové dans un style industriel qui lui confère un cachet unique.
Le patio est ombragé par un grand laurier et végétalisé par de nombreuses jardinières.
Votre conseiller caroline ayroles : Co-gérante - Caroline AYROLES
Carte T CPI 3101 2018 000 030 877
RCP serenis assurance

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM821-MYTOULOUSE2 - Réf Superimmo : ANVXZZW5N
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1954
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 528808785 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 030 877
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