Vente maison 123 100 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tonneins (47400)

Jolie maison avec avec terrasse et jardin arboré proche centre-ville.
A proximité des commerces et écoles, vous serez charmé par cette maison qui offre une entrée, une grande cuisine aménagée avec meubles de qualité et équipée, un grand séjour lumineux avec une très belle cheminée ancienne.
2 belles chambres dont 1 avec une très grande armoire dressing moderne et récente, 1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne (PMR) et 1 WC séparé.
Une terrasse avec store banne motorisé et son jardin où vous pourrez profiter de belles journées.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage oscillo-battant.
1 ascenseur pour vous rendre au sous-sol total : garage, chaufferie, cellier, lingerie et espaces de rangement, abri de jardin.
Secteur recherché, quartier calme, proche de toutes commodités.
Elle est faite pour vous...appelez Valérie LEROY megAgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 100 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

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Prix de vente : 123 100 €

Prix au m² : 1 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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VALÉRIE LEROY - MEGAGENCE

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