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20
Vente maison 650 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Taninges (74440)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Taninges (74440)
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- 7 386 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Javet vous propose: Charmant Chalet Rénové au Praz de Lys - Vue Panoramique sur les Alpes
Le DPE deviendra E en janvier 2026.
À la recherche d'un refuge chaleureux alliant charme et modernité, à seulement 2 minutes de la station de ski du Praz de Lys ? Ce magnifique chalet sur la route du Praz-de-Lys offre une vue imprenable sur les falaises, un grand terrain , un garage et des prestations de qualité.
Lorsque vous franchissez le seuil de ce chalet, vous êtes immédiatement enveloppé d'une atmosphère cosy et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d’une buanderie, d'une salle d’eau et d'une chambre, offrant l’accès à l’étage supérieur.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau attenante et d'un accès à un balcon double exposé.
Capacité de 12 couchages environ pour une surface de 88m2 loi carrez, 100m2 habitable
Bâti sur un terrain de 3900m², le chalet offre aussi une terrasse de 50m² vous invite à profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les amateurs de sports d'hiver trouveront leur bonheur à proximité de la station de ski du Praz de Lys, à seulement 2 minutes de la propriété. Les Gets se trouvent à 10 minutes.
Ce chalet rénové avec goût bénéficie d'un système de chauffage individuel, d'un poêle à bois assurant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable petit coin de paradis à Taninges. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce superbe cottage aux portes des Alpes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1847600 - Réf Superimmo : ANVXZJIT3
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 7 386 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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