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Description

Plain pied ou vous posez vos valises.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Sorges offre un cadre de vie paisible au coeur du périgord vert, tout en disposant de trés nombreuses commodités (boulangerie, superette, boucherie, écoles, cabinet médical, station essence....). La commune est célèbre pour sa maison de la truffe et son marché truffier. Elle bénéficie également d’une d'une bonne desserte vers Périgueux (à 20 min) et d’un environnement naturel propice à la randonnée et à la détente.
DESCRIPTION
De plain pied, vous entrez sur une agréable pièce de jour de 44 m2, attenante à un cellier / buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau spacieuse et wc séparé. Petit garage qui vous permet de rentrer une moto par exemple.
La parcelle de terrain de 678 m2 est entièrement clos.
A SAVOIR
- Possibilité d'installer un poele, le conduit est existant.
- Relié au tout à l'égout
- Foncière 742€
- Double vitrage.
- Fibre ok
- cuisine aménagée et équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 11/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 30728 - Réf Superimmo : ANVXZUXAO
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²1 Garage
Année de construction : 20071 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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