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Vente maison 177 182 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sévérac (44530)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sévérac (44530)
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- 2 013 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sévérac , Loire-Atlantique . Maison en pierre rénovée avec goût .
A l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres , vélux .
Surface utile au sol 105 m², surface habitable 88,2 m² . Pompe à chaleur de 2023, compteur neuf, connection à la fibre optique ,une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée , accès direct à la terrasse plein sud, cheminée avec insert, chambre, salle d'eau, wc . Pompe à chaleur, classement énergétique C et A (GES). A l'étage une grande pièce palière très lumineuse de 20 m² desservant 2 chambres . Beau terrain de 667 m² avec une très jolie vue à l'abri des regards sans vis à vis, un mur végétal assure une intimité;
Le terrain étant sur un point culminant de la commune vous offre une vue dégagée sur le paysage . A 1 km de la gare et du bourg, 10 mn à pied ; 13 trains par jour, Redon à 15 mn, Nantes à 43 mn.
Dans le jardin, un chalet, un appentis et un garage complète ce bien à découvrir .
Budget hors honoraire 170 000 euros + 7182 euros d'honoraires d'agence soit 177 182 euros HAI (4,22% TTC charge acquéreur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou ;
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 425331 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 425331IIN - Réf Superimmo : ANVXZP2ZT
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Prix de vente : 177 182 €  | Prix au m² : 2 013 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 7 182 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 667 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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