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Vente maison 248 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saujon (17600)

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  • 2 818 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Sandrine HERBOUX - iad

Sandrine HERBOUX - iad

39 avis
06 34 26 29 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Maison traditionnelle au cOEur de Saujon
Implantée en plein centre-ville, sur un jardin total de 800 m2, cette belle maison allie charme, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Commerces, écoles et transports à quelques pas… le tout dans une atmosphère sereine.
Agencée sur deux niveaux, elle propose une répartition idéale des espaces :
À l'étage : une entrée accueillante ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine équipée. Un couloir mène à une chambre cosy, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin : deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau pratique et spacieux.
Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité, et l’entretien global est irréprochable.
Le confort est au rendez-vous : fibre optique, assainissement collectif, garage privatif, rien ne manque pour faciliter votre quotidien.
Disponible dès mai 2026, cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires n’attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1802485 - Réf Superimmo : ANVXZ1JL4
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
1 GarageChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 238 € / an
Maximum : 1 676 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
39 avis clients
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