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Vente maison
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Colombe (77650)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Colombe (77650)
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- Exclusivité
- 1 balcon (7 m²)
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - Sainte-Colombe (77650) : Maison Mitoyenne 3 Chambres avec Garage et Terrasses - Un Premier Achat Idéal et Sans Travaux !
Description du Bien
D'une surface de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est superbement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, offrant un accès direct au jardin par une baie vitrée coulissante. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, découvrez trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un balcon fermé style véranda, idéal pour un espace salle de sport ou un coin lecture. Ce niveau comprend également une salle de bains et un second WC.
La maison est également équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. Pour un confort optimal et une excellente isolation, toutes les fermetures sont en aluminium ou PVC double vitrage.
Extérieur et Commodités
Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce aux deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, exposées est-ouest. Idéal pour les moments de détente en extérieur ! Un abri de jardin est également présent pour faciliter le rangement. Un garage indépendant est inclus, un atout précieux pour le stationnement ou le rangement.
Points Forts???
Aucun travaux à prévoir : Emménagez sans contrainte.
Idéal premier achat ou famille : Un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Double terrasse (est/ouest) et jardin : Profitez de l'extérieur et du soleil toute la journée.
Garage indépendant et abri de jardin : Des espaces de rangement et de stationnement optimisés.
Balcon fermé style véranda : Un atout unique pour plus d'espace.
Poêle à granulés : Des économies d'énergie et une ambiance cocooning.
Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide.
Double vitrage (alu/PVC) : Excellente isolation thermique et phonique.
Bonne notation DPE C/A
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison sans travaux, avec un poêle à granulés pour plus de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Tèl : 07-72-25-15-43
Mail :
Mandat : 6252
Prix : 168 000€ FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
...
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 6252-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXYPR5N
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| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 148 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 balcon (7 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 013 € / an
Maximum :
1 371 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2025.
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