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8
Vente maison 216 999 €
88 m²
4 pièces
4 p
Saint-Saturnin (72650)
88 m²
4 pièces
4 p
Saint-Saturnin (72650)
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- 2 466 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic MENARD vous propose: Situé en plein centre-ville, ce pavillon sur sous-sol offre un accès direct aux commerces, aux écoles, et aux espaces de détente, tout en proposant un cadre de vie confortable et moderne.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, et son terrain, ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier confort de vie et proximité des commodités.
Caractéristiques :
Emplacement : Pavillon en plein centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, écoles, et espaces de détente.
Salon et Cuisine : Salon ouvert sur une cuisine aménagée neuve, avec une cheminée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Chambres : Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.
Menuiserie : Fenêtres en PVC avec volets roulants automatisés pour plus de confort et de sécurité.
Extérieur : Terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur.
Terrain de 1350 m² environ, comprenant un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Parking : Plusieurs places de parking disponibles sur la propriété, assurant un stationnement pratique.
Localisation : Ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale, au cOEur de la ville, avec un accès facile à toutes les commodités. avec des commerces, des écoles, et des espaces de détente à proximité immédiate, parfait pour une vie pratique et agréable.
Points forts :
Emplacement central : Idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités essentielles.
Confort moderne : Cuisine neuve, cheminée ouverte, volets roulants automatisés.
Potentiel extérieur : Terrain de 1350 m² environ avec puits, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure.
Vous êtes à 6 minutes du centre Hospitalier du Mans, proximité de la zone d'Auchan LE MANS NORD
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1711670 - Réf Superimmo : ANVXZCQRM
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| Prix de vente : 216 999 € | Prix au m² : 2 466 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - ter. 1 378 m² | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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