Vente maison 174 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

Votre Agence Maison Blanche vous propose cette belle CHARENTAISE AVEC EXTERIEUR - 5 MIN DE SURGERES
Venez découvrir ce bien de caractère qui vous propose 88m² dans le centre ville de Saint-Pierre-La-Noue. C'est une maison avec un étage construite en 1900 et de standing en excellent état. Elle se compose comme suit, au RDC : Une entrée -cuisine, un séjour chaleureux où vous y trouverez un insert bois et un poêle à granulés. A l'étage : Un palier pouvant servir de bureau avec mezzanine, qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance dans laquelle vous pourrez y stocker des vélos. La terrasse exposée sud, close et arborée, vous laissera profiter du calme et des journées ensoleillées. Le terrain de la propriété est d'environ 200 m². Saint-Pierre-La-Noue se situe sur l'axe Surgères-Rochefort, à 5 min de Surgères, 20 min de Rochefort, 20 min de Mauzé-sur-le-Mignon. Le centre bourg compte plusieurs commerces : Une épicerie-boulangerie, une pharmacie, une ferme, un coiffeur. L'école primaire se trouve à seulement quelques mètres. Un vrai cocon clefs en main, qui n'attend plus que vous !
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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MAISON BLANCHE

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