Vente maison 260 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Harmony Gouret vous propose: Secteur Médiathèque à Saint Nazaire. Proximité toutes commodités. Cette maison d'habitation récemment rénovée vous propose, au RDC : un WC séparé, un espace salon-bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un séjour baigné par deux puits de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou coin TV, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard-dressing. Au 2ème étage, deux chambres sous Vélux, chacune avec placards de rangement. A l'extérieur, une vaste dépendance au fond du jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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HARMONY GOURET - IAD

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