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Vente maison 98 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-Cantalès (15140)

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  • 1 114 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe CALVET - 3G IMMO

Christophe CALVET - 3G IMMO

15 avis
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Description

Luminosité, Calme , et vue dégagée pour cette maison Auvergnate offrant de plain pied:
Un salon salle à manger de 27 m2 environ donnant accès sur l'extérieur et son exposition plein SUD et sa vue dégagée, une salle de bain de 9 m2 , cuisine indépendante voutée ancienne souillarde de 6,50 m2 ( Loi carrez) et 9 m2 au sol,
A l'étage 4 chambres dont une de 14 m2 ,
Enfin un comble aménageable de 30 m2 ( Carrez ) et 50 m2 au sol , donnant la possibilité de création d'espace de vie ou autres chambres, salle de jeux... , charpente chêne voligée , couverture ardoise.
Assainissement individuel
Chauffage électrique, possibilité poêle à bois ou granules dans le Cantou
Le atouts du bien:
Exposition et luminosité , calme
Vue dégagée sur la vallée , terrain plat facile d'entretien
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Tel 06 16 92 68 93
Lien vers le site :

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
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Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 212965CC - Réf Superimmo : ANVXZIWGA
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
700 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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