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20
Vente maison 300 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (30800)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 3 409 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arthur Berlendis vous propose: SAINT-GILLES // Proche de TOUTES COMMODITÉS Écoles, Crèche, Commerces, Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Transport en commun...
Venez découvrir cette Belle VILLA provençale d’environ 109 m² dont 88 m² Habitables, construite en 1976, implantée sur un GRAND TERRAIN PISCINABLE de 1360 m², dans un environnement CALME et REPOSANT.
Elle se compose d’une VÉRANDA LUMINEUSE de 16 m², d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec CHEMINÉE, d’une salle d’eau, de 3 CHAMBRES, et un GRAND GARAGE de 21 m².
À l’extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN avec plusieurs ARBRES FRUITIERS, d’une CUISINE D’ÉTÉ INDÉPENDANTE de 12 m², d’un GRAND ABRI INDÉPENDANT de 27 m² ainsi qu'un CAR-PORT.
La présence d’une DALLE BÉTON sous la toiture offre la POSSIBILITÉ de rehausser la villa d’un étage, selon vos projets.
Les atouts de ce bien :
- Environnement CALME et REPOSANT
- POMPE à CHALEUR
- CLIM réversible
- FIBRE
- CAR-PORT
- GRAND GARAGE DE 21 m²
- ABRI de 27 m²
- Cuisine d'été de 12 m²
- PISCINABLE
- VERANDA 16 m²
- Exposition SUD-EST
- POSSIBILITÉ de rehausser la Villa d'un étage Grace à la Dalle béton
- GRAND TERRAIN
- Double vitrage
- Volets roulants ÉLECTRIQUE
- ALARME VERISURE
À seulement 12min de l'aéroport de Nîmes, 10min de l'autoroute A54, 15min en voiture d'ARLES, 25min de la gare NÎMES, et 25min des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Vidéo disponible.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1824064 - Réf Superimmo : ANVXZSZ7U
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 3 409 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
781 € / an
Maximum :
1 057 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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