Vente maison 285 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Laxis (77950)

iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: À **Saint-Germain-Laxis**, charmant village situé à proximité de Vaux-le-Vicomte, de Melun, des principaux axes autoroutiers (sortie A5), de la ligne de Bus 01EX reliant la gare de Melun, ainsi que des écoles, et des commerces.
Découvrez cette maison familiale Kaufman & Broad comprenant au rez-de-chaussée: un double séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un placard de rangement, un wc avec lave-mains et un garage accessible directement depuis la maison.
À l'étage: un palier dessert trois chambres avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos, d'une terrasse agréable ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage.
Côté stationnement, le bien dispose d'un garage carrelé ainsi que d'une place privative devant la maison.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement calme et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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DELPHINE DUHAILLIER - IAD

Siren : 891719924 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 004

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