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Vente maison 158 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 1 795 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurore Tessier - iad

Aurore Tessier - iad

10 avis
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Description

iad France - Aurore Tessier vous propose: Charmante maison à Saint-Etienne, offrant un potentiel énorme pour une rénovation créative. D'une superficie de 88 m² sur un terrain de 320 m², elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur le bas du quartier de la Cotonne, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux axes autoroutiers.
Les espaces de vie se composent de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour et la cuisine équipée peuvent être repensés pour répondre à vos besoins spécifiques, tandis que la salle de bain et les WC offrent des éléments de base qui peuvent être modernisés pour un confort optimal.
L'extérieur de la maison est un véritable atout, avec un jardin permettant la création d'un espace extérieur paisible, et un garage pour plus de confort.
Le sous-sol de 32m² est complétement aménageable, doté de plusieurs ouvertures il peut permettre d'agrandir la maison.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, en lui apportant une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon à Saint-Étienne.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette charmante maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1855661 - Réf Superimmo : ANVXZM9SJ
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²1 Garage
Année de construction : 1959Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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